طبیعتاً زمانی که یک شخص بخواهد یک ساختمان و بنایی برای خود دست و پا کند و به نتیجه برساند از صفر تا صد آن باید مراحلی را طی کند. مراحلی از قبیل طراحی، اجرا و نماسازی و… هر کدام از این مراحل اهمیت خاص خود را دارد. در این مقاله قصد داریم بیشتر در مورد اجرای ساختمان توضیح بدهیم. قبل از آن لازم می بینیم که به شما کلینیک ساختمانی آریابان را معرفی کرده و بگوییم که افراد این کلینیک در زمینه اجرای ساختمان در ساری و شهرهای اطراف فعالیت می کند.
بسیاری از کسانی که برای اولین بار است به فکر خرید زمین و ساخت خانه رویایی خود هستند حتماً به این نکته رسیده‌اند که مراحل اجرای ساختمان چیست؟ برای ساخت یک ساختمان باید از کجا شروع کرد؟
اجرای ساختمان
به‌طورکلی اصطلاح اجرای ساختمان به مجموعه عملیاتی که برای پیشبرد یک پروژه ساختمانی انجام می‌شود، اطلاق می‌گردد. اما تعاریف دقیق‌تری برای اجرای ساختمان وجود دارد که در این قسمت به چند مورد اکتفا می‌کنیم:
- اجرای ساختمان به‌عنوان ساخت، تغییر، تعمیر، نگهداری، توسعه، تخریب یا برچیدن ساختمان‌ها یا سازه‌هایی که بخشی از زمین را تشکیل می‌دهند شناخته‌شده است.
- مقدمات اجرای ساختمان یعنی عملیاتی برای انجام یا آماده‌سازی فعالیت‌هایی از قبیل: تجهیز کارگاه، پاکسازی سایت کاری، خاکبرداری، حفاری، گودبرداری، مشخص کردن محل فونداسیون، نصب، نگهداری یا برچیدن داربست‌ها، و… تعریف‌شده است.
اجرای ساختمان را چه کسی بر عهده می گیرد؟
مجری ساختمان مسئول پیمانکاران ساختمانی است که در مراحل مختلف اجرای ساختمان کار می‌کنند. اندازه پروژه اجرای ساختمان ممکن است از تعمیرات کوچک تا یک طرح توسعه باشد.
مراحل اجرای ساختمان
- اخذ جواز یا پروانه ساخت
- ترسیم نقشه‌ها، پلان‌ها
- مسطح سازی و خاک برداری و در صورت لزوم با توجه به داشتن طبقات زیرزمین گودبرداری
- پس از مرحله پی‌گذاری، مرحله پی‌ریزی صورت می‌گیرد که در واقع شامل بتن‌ریزی است.
- مرحله بعدی آرماتوربندی است که به گفته بسیاری از مهندسان سازه از مهم‌ترین مراحل اجرای ساختمان است.
- قالب بندی یا قالب کشی و بتن‌ریزی مرحله‌ای است که پس از آرماتوربندی اجرا می‌شود.
- اجرای ستون
- ساخت دیوارها
- اجرای تأسیسات الکتریکی و مکانیکی
- سفیدکاری
- تزیینات داخلی نظیر کناف کاری، رابیتس کاری، نصب در و پنجره‌ها، اجرای کابینت و کمد دیواری و ….
وظایف مجری ساختمان
- مدیریت مراحل برنامه‌ریزی و طراحی پروژه‌های اجرای ساختمان و کمک به تخصص فنی در طراحی و تهیه دیتیل‌های اجرای ساختمان.
- انجام متره و برآورد و محاسبه هزینه‌های اجرای ساختمان و تهیه پیش‌بینی‌های مالی و تهیه برنامه‌های کاری اجرای ساختمان با همکاری مدیر پروژه.
- نصب تابلو کنار کارگاه جهت به نمایش گذاشتن موارد مهم پروژه اجرای ساختمان از قبیل نام کارفرما و پیمانکار و زمان تخمینی پایان کار
- برقراری ارتباط بین پیمانکاران، پیمانکاران فرعی، فروشندگان و تأمین‌کنندگان و نظارت بر فرایندهای مهندسی ساخت‌وساز.
- انجام آزمایشات منظم روی مواد و رویه‌های به کار گرفته در اجرای ساختمان برای اطمینان از انطباق با استانداردها و ضوابط مقررات ملی ساختمان.
- اطمینان از اتمام پروژه اجرای ساختمان به‌موقع و آماده بهره‌برداری و مستندسازی فرایندها و نگهداری دقیق گزارش‌های پروژه اجرای ساختمان.
- ارائه پیشرفت به‌روز شده پروژه اجرای ساختمان به مشتریان و مدیران ارشد و رعایت اصول ایمنی در کارگاه تا پروژه اجرای ساختمان با روش‌های کار ایمن انجام شود.
- کمک به دستیابی به فرهنگ حادثه صفر در پروژه اجرای ساختمان از طریق راهنمایی‌ها و مکالمات و تحت پوشش بیمه قرار دادن تمامی ساختمان‌های احداثی
- کمک به مدیران و تیم طراحی در توسعه سیستم سازی کاربردی پروژه اجرای ساختمان
- تشویق پرسنل ساختمانی و عملیاتی جهت بررسی موارد اجرایی در مقاطع اولیه پروژه اجرای ساختمان برای جلوگیری از دوباره‌کاری و بهینه‌سازی ساخت
- پیش‌بینی و حل مشکلات پیش‌آمده در پروژه اجرای ساختمان برای جلوگیری از دوباره‌کاری یا آزمایش مجدد پرهزینه
کلینیک ساختمانی آریابان
اگر شما کاربران عزیز مازندرانی قصد ساخت ساختمان یا انجام یک پروژه را دارید حتماً با یک تیم اجرایی دقیق پیش بروید. ما بهترین تیم با بهترین خدمات را به شما توصیه می کنیم. افراد کلینیک ساختمانی آریابان در زمینه اجرای ساختمان در ساری و دیگر شهر های استان مازندران رزومه ی درخشانی دارند.
بدون دیدگاه